راهنمای خرید خانه خوب | اولین خانه خود را چطور بخریم؟
بدون شک مسکن یکی از نیازهای اولیه انسان هاست. خرید اولین خانه یکی از بزرگترین نقاط عطف در زندگی و همچنین امور مالی شماست. این یک تعهد بزرگ است و به احتمال زیاد، خرید خانه بزرگترین معاملهای است که تا به امروز انجام داده اید. ما در اینجا مراحلی را نام می بریم که باید هنگام خرید اولین خانه خود، دنبال کنید. اما قبل از آن، چند نکته مهم قبل از اقدام به خرید خانه را به شما می گوییم.
چند نکته قبل از اقدام به خرید خانه
- قبل از برداشتن اولین گام برای خرید خانه، از وضعیت مالی خود مطمئن شوید. بدهی های خود را پرداخت کنید و پس انداز اضطراری داشته باشید.
- همه انواع وام های موجود را بررسی کنید؛ سپس شرایط آنها را مقایسه کنید تا مشخص شود کدام یک برای شما بهترین است.
- قبل از خرید، برای وام اقدام کنید تا مطمئن شوید که چقدر می توانید برای خرید خانه خرج کنید.
- یک مشاور املاک و مستغلات خوب پیدا کنید که بتواند شما را در فرآیند خرید خانه و جزئیات بسته شدن معامله راهنمایی کند.
این نکات کلی می تواند چشم انداز شما را برای تعیین هدفتان یعنی خرید خانه، روشن نماید. در قدم اول، برای تعیین اینکه چقدر می توانید برای یک خانه هزینه کنید، به بودجه خود نگاهی دقیق بیندازید. صورت‌حساب‌های بانکی و عادت‌های خرج کردن خود را در چند ماه گذشته مرور کنید تا بفهمید چقدر برای همه چیز، از قبض تلفن همراه گرفته تا بیرون‌بر هفتگی رستوران خود هزینه می‌کنید. یک پلن کلی می تواند دید شما را برای آیندهتان روشنتر کند. پس حتما با نقشه و برنامه ریزی پیش بروید.
نکات مهم حقوقی در خرید خانه
در این زمینه، بهترین پیشنهاد ما به شما این است که یک مشاور املاک خوب پیدا کنید. هنگامی که مشخص کردید واقعاً چقدر می توانید خرج کنید و از قبل برای وام مسکن اقدام کردید، به دنبال یک مشاور املاک خوب باشید. آنها باید به خواسته ها و نیازهای شما با دقت گوش دهند. مشاوران املاک ممکن است توصیه هایی را ارائه دهند یا بازار را طوری توضیح دهند که درکل به شما کمک کنند تا خانه ای را پیدا کنید که متناسب با نیازهای شما باشد و بتوانید از پس آن برآیید. پس از ارائه پیشنهاد، مشاور املاک شما باید برای مذاکره در مورد شرایطی که از آن راضی هستید، کار کند. آنها همچنین می توانند شما را از طریق کارهای اداری و فرآیند مورد نیاز برای بستن موفقیت آمیز راهنمایی کنند. تمامی این مراحل نیازمند آن است که بتوانید یک مشاور املاک متعهد را پیدا کنید. پیشنهاد می کنیم از طریق سایت مرجع اصناف و معرفی مشاغل ایران نشنال، بهترین مشاورین املاک در این زمینه را بشناسید و با خیال راحت از راهنمایی آنها استفاده کنید.
نکات مهم در خرید خانه
در اینجا به بررسی چند نکته می پردازیم که بعد از انتخاب خانه، برای قدم های نهایی به درد شما میخورد. باید دقت کنید که لازم است قبل از هر حرکت جدیای بررسی های کافی از آن خانه داشته باشید. باید بدانید خانه چند سال ساخت است و ارزش خرید دارد یا نه؟ تمام این موارد و بسیاری دیگر از موضوعات اساسی با یک بررسی ساده توسط کارشناسان قیمت گذاری، به نتیجه می رسد. این کارشناسان به راحتی می توانند برآورد هزینه هایی که ممکن است چند وقت دیگر به خاطر خانه گریبان گیر شما شود را اعلام کنند. برای مثال ممکن است سقف خانه نیاز به تعمیرات جدی داشته باشد. اگر بدانید که خانه نیاز به تعمیرات اساسی دارد، ممکن است بتوانید با قیمت کمتری مذاکره کنید. در بسیاری از موارد، نتایج یک بازرسی خانه می تواند زمینه ای برای خروج از معامله بدون از دست دادن پول جدی شما باشد.
سعی کنید به فضا و منطقه توجه کافی داشته باشید. اگر شما به سکوت عادت دارید، یکی از اصلی ترین ویژگی های خانه مدنظر شما، آرامش در آن محله است. پس بهتر است که اینگونه مسائل را هم در نظر بگیرید تا بعدا با مشکلات عدیده ای روبرو نشوید.
حالا که بهترین خانه مدنظر خود را انتخاب کردید، باید با آرامش خاطر پیش بروید. با توجه به آنکه خرید خانه در حال حاضر یکی از نیازهای اساسی هر خانواده ایست، پیشنهاد می کنیم که از مشاورین معتبر در زمینه املاک بهره بگیرید. این افراد می توانند موارد مختلفی را به شما پیشنهاد دهند تا درنهایت به خانه رویایی خود دست یابید. از طریق سایت مرجع اصناف و معرفی مشاغل ایران نشنال، بهترین مشاورین املاک در این زمینه و البته موارد دیگر ( خرید خانه کلنگی، زمین، آپارتمان و ... ) را بشناسید و با خیال راحت از راهنمایی آنها استفاده کنید.
محله دارآباد منطقه چند و آدرس آن کجای تهران است؟
درباره‌ی محله دارآباد
دسترسی و موقعیت جغرافیایی محله دارآباد
دارآباد یکی از محله‌های شمال تهران و واقع در منطقه یک شهرداری است. این محله از شرق به باقلی‌زار، از غرب به دربند و نیاوران، از شمال به توچال و از جنوب به اقدسیه منتهی می‌شود. محله دارآباد دارای دو رودخانه مهم به نام‌های دارآباد و کهنه دارآباد است که در محلی به نام، سیر دو رود پایین، به یکدیگر می‌پیوندند و رودخانه اصلی دارآباد را تشکیل می‌دهند. به دلیل وجود این رودخانه‌ها و همچنین قرار گرفتن دارآباد در ارتفاعات البرز، آب‌وهوای این منطقه بسیار خنک و مطبوع است.
دارآباد فاقد خطوط مترو است و حمل‌ونقل عمومی این محل از طریق خطوط اتوبوسرانی شهرک قائم-تجریش و همچنین تاکسیرانی پایانه تجریش صورت می‌گیرد.
تاریخچه محله دارآباد
پیشینه محله دارآباد به زمانی باز می‌گردد که این منطقه خالی از سکنه بود و اهالی جنوب محله ازگل و شرق محله سوهانک محل سکونت خود را کهنه دارآباد می‌نامیدند. پس از خشکسالی، زمین‌های این خطه دیگر قابل کشاورزی نبودند و به همین دلیل ساکنین این منطقه به جایی که هم‌اکنون به نام دارآباد می‌شناسیم کوچ کردند. در دوره کوتاهی که مظفرالدین شاه قاجار به دلیل بیماری آسم خود و به توصیه پزشکان فرانسوی، کاخ خود را در محله دارآباد بنا کرد، نام این محله به شاه‌آباد تغییر کرد، اما پس از گذشت مدتی دوباره نام قبلی محله به آن بازگردانده شد.
عمارت مهم دیگری که در زمین‌های این منطقه واقع است عمارت فخرالدوله می‌باشد. بعدها و در دوران پهلوی، به دستور رضاشاه، بیمارستانی به نام مسلولین در زمین‌های کاخ ساخته شد. دارآباد دارای تپه‌ای باستانی به نام سیمین قلعه و دو قنات مهم است.
امکانات تفریحی و رفاهی محله دارآباد
پارک ساحلی دارآباد یکی از بزرگترین و معروف‌ترین پارک‌های شهر تهران است که همه روزه بازدیدکنندگان از سراسر شهر و حتی کشورهای دیگر به آن مراجعه می‌کنند. علاوه بر این مجموعه موزه تاریخ طبیعی دارآباد از دیگر جاذبه‌های تاریخی-تفریحی این محله است.
آب و هوای محله دارآباد
آب و هوای این محله به دلیل موقعیت آن در شمالی ترین نقطه تهران و در دامنه های جنوبی ارتفاعات البرز و همچنین دوری از حجم وسیع ترافیک شهری خوب و لطیف و عاری از دود و آلودگی است.
اماکن دیدنی و امکانات محله دارآباد
بوستان ساحلی دارآباد پارکی بسیار دنج و زیبا است که به جرأت می توان گفت از زیباترین پارک های واقع در تهران است. این بوستان زیبا حدود ۳۶ هزار مترمربع مساحت دارد. رودخانه ی زیبای دارآباد از وسط این پارک زیبا می گذرد. بوستان ساحلی دارآباد دارای امکانات مختلف تفریحی، ورزشی و فرهنگی است که شامل زمین فوتبال چمن، وسایل ورزشی، کتابخانه و زمین مخصوص بازی کودکان است. از جاذبه های فوق العاده جذاب و تماشایی این بوستان یک پل فلزی است که دو طرف رودخانه را به هم وصل می کند. ورودی پارک ساحلی دارآباد در خیابان هاشمی قرار دارد.
موزه آثار طبیعی و حیات وحش ایران یکی از بزرگ ترین موزه های ایران است و در ابتدای محله ی دارآباد تهران و درخیابان آجودانیه واقع شده است.
کوه های دارآباد که شیب ملایم و متعادلی داشته و آب و هوای خوبی هم دارند. در تمام فصل های سال چشمه های این منطقه آب دارند. این ارتفاعات مکان مناسبی برای علاقمندان به ورزش کوه- نوردی هستند و کوهنوردان زیادی به این ناحیه می آیند.
مجتمع تجاری عرش آجودانیه از مراکز خرید معروف این منطقه است.
تپه باستانی سیمین قلعه که در جنوب شرقی دارآباد واقع است.
کافه های دنج و زیبایی نیز در محله ی دارآباد وجود دارند که از جمله آنها می توان به کافه خاص، کافه لایف و امیر شکلات اشاره کرد.
اگر کسب و کار شما در محله دارآباد تهران است جهت درج اطلاعات کسب و کار خود در کاربردی ترین سایت مرجع اصناف و معرفی مشاغل کشور سایت ایران نشنال اقدام نمایید