چطور زمین مناسب بخریم؟ | خرید زمین برای ملک مسکونی

اگر آماده اید رویای خود را برای داشتن زمین به واقعیت تبدیل کنید، سفر را با این نقشه راه آغاز کنید. بر اساس بررسی بازار زمین که توسط انجمن ملی مشاوران املاک منتشر شده است، فروش زمین به طور پیوسته در حال افزایش است و دلیل خوبی نیز دارد. زمین های توسعه نیافته یکی از مقرون به صرفه ترین اشکال املاک و مستغلات است که از نظر مالی برای خریدارانی که برای اولین بار خرید می کنند؛ قابل دسترسی تر است. متأسفانه، در عین حال خرید زمین می تواند یک فرآیند ترسناک و طاقت فرسا باشد. چراکه در بازار ایران و تورم های بسیار زیاد، انتخاب یک زمین که بتواند مطابق سلیقه و در عین حال نزدیک به بودجه ما باشد، بسیار سخت است. اجازه دهید مراحل را طی کنیم تا زمانی که تصمیم به خرید زمین دارید، بتوانید این کار را با وضوح و اطمینان انجام دهید.

چگونه زمینی را برای خرید پیدا کنیم؟

برخی از بهترین راه ها برای یافتن زمین مناسب برای خرید عبارتند از:

• وب سایت های املاک و مستغلات

در ابتدا معمولا همه افراد به سراغ وب سایت ها یا اپلیکیشن هایی می روند که به صورت آنلاین می تواند قیمت زمین های فروشی در نقاط مختلف را به شما نشان دهد. در این صورت شما می توانید یک برآورد قیمت داشته باشید. برای مثال سایت دیوار می تواند گزینه خوبی برای شروع باشد.

• آژانس معاملات املاک

مشاوران املاک می توانند منبع ارزشمندی برای یافتن زمین باشند. آنها به هر فهرست موجود املاک «در بازار» به همراه املاکی که در املاک «خارج از بازار» هستند و فهرست نشده‌اند، از طریق شبکه متخصصان صنعت خود مانند توسعه‌دهندگان زمین و پیمانکاران دسترسی دارند. درواقع شما می توانید با منبع ارزشمند و گسترده ای به اسم املاکی ها، تعداد بسیار زیادی از خریداران را بیابید که در فضای آنلاین و وبسایت ها، فروش زمین خود را درج نکرده اند. در حالی که اکثر کارگزاران املاک می توانند خرید زمین را تسهیل کنند، بهترین کارگزاران کسانی هستند که در زمین خام تخصص دارند و می توانند براساس تجربه خود، آینده زمین های هر منطقه را پیش بینی کنند.

• روزنامه ها و رسانه های مختلف

گاها بعضی از افراد، تصمیم می گیرند که به صورت مستقیم با خریدار روبرو شوند و از طریق روزنامه ها و آگهی های متنوع قصد فروش ملک و زمین خود را می کنند. باید گفت در هر صورتی شما باید به عنوان خریدار با افراد متخصص در این زمینه مشورت کنید. پس حتی اگر زمینی را به این صورت پیدا کردید، اصلا درنگ نکنید و با یک مشاور املاک حتما صحبت کنید.

چطور یک زمین مناسب بخریم؟

عوامل خاصی می توانند تعیین کنند که آیا یک قطعه زمین نیازهای خاص شما را برآورده می کند و بر دشواری و هزینه توسعه آن تأثیر می گذارد یا نه. پس هنگام جستجوی زمین، ملاحظات زیر را در نظر داشته باشید.

• آب : اگر منبع آب شهری در ملک موجود نیست، ممکن است مجبور شوید یک چاه یا دیگر سیستم آب خارج از شبکه نصب کنید. این موارد می تواند پرهزینه و ناراحت کننده باشد.
• فاضلاب: اگر اتصال فاضلاب شهری در دسترس نباشد، قبل از انجام هر گونه ساخت و ساز باید یک سپتیک تانک نصب شود.
• برق: اگر از قبل وجود نداشته باشد، شرکت برق محلی باید یک خط برق را به محل ساختمان راه اندازی کند. گزینه دیگر نصب پنل خورشیدی است. در هر صورت برق یکی از نیازهای اولیه برای ملک می باشد.
• سرویس اینترنت: بررسی کنید که آیا پوشش تلفن همراه و اتصال اینترنت در ملک موجود است یا خیر. ممکن است لازم باشد ارائه دهندگان خدمات تلفن همراه را تغییر دهید یا کابل اینترنت فیبر نوری را به محل ساختمان اجرا کنید. دقت کنید که این مورد را دست کم نگیرید. با اینکه در اکثر نقاط کشور، اتصال اینترنت وجود دارد، اما هنوز مناطقی هستند که در این زمینه دچار مشکل می باشند.

حرف آخر درباره خرید زمین مناسب

در ادامه چند نکته طلایی را برای شما می گوییم که در انتخاب شما برای خرید زمین بسیار تاثیرگذار و مهم است. برخی از خانه‌های دورافتاده دسترسی به جاده ندارند. اگر جاده عمومی یا خصوصی برای رفتن به ملک وجود ندارد، ممکن است لازم باشد یکی را ایجاد کنید که این اغلب پرهزینه است. به سراغ زمین هایی بروید که دارای سند قابل اتکا و محکمی باشند. از فروشنده و احراز هویت او مطمئن شوید. اگر قصد ساخت زمین را دارید و می خواهید وام بگیرید، حتما بررسی های اولیه را انجام دهید تا مطمئن شوید که وام به آن زمین تعلق می گیرد یا خیر.

در هر صورت انتخاب و بررسی یک زمین مناسب، از نظر مالی، جغرافیایی و حقوقی، مسئله ایست که باید در آن بسیار دقت نظر داشته باشید. پس در هر صورتی لازم است که شما یک مشاور ملک با اعتماد در کنار خود داشته باشید تا خیالتان راحت شود. ما به شما پیشنهاد می دهیم به سایت مرجع اصناف و معرفی مشاغل ایران نشنال سر بزنید و از مشاوران املاکی که قابل اعتماد و باتجریه هستند بهره بگیرید. در ضمن اگر قصد خرید و فروش باغ، زمین کلنگی، تجاری، اداری، ویلا، آپارتمان، خانه یا هر ملک دیگری دارید، می توانید از مقاله ها و مشاوران ما در این زمینه ها هم استفاده کنید. پس سایت مرجع اصناف و معرفی مشاغل ایران نشنال را از دست ندهید و همین الان از قسمت املاک، مقاله های متنوع ما را مشاهده کنید و با مشاورین املاک نیز آشنا شوید.

محله دارآباد منطقه چند و آدرس آن کجای تهران است؟

درباره‌ی محله دارآباد

 دسترسی و موقعیت جغرافیایی محله دارآباد

دارآباد یکی از محله‌های شمال تهران و واقع در منطقه یک شهرداری است. این محله از شرق به باقلی‌زار، از غرب به دربند و نیاوران، از شمال به توچال و از جنوب به اقدسیه منتهی می‌شود. محله دارآباد دارای دو رودخانه مهم به نام‌های دارآباد و کهنه دارآباد است که در محلی به نام، سیر دو رود پایین، به یکدیگر می‌پیوندند و رودخانه اصلی دارآباد را تشکیل می‌دهند. به دلیل وجود این رودخانه‌ها و همچنین قرار گرفتن دارآباد در ارتفاعات البرز، آب‌وهوای این منطقه بسیار خنک و مطبوع است.

دارآباد فاقد خطوط مترو است و حمل‌ونقل عمومی این محل از طریق خطوط اتوبوسرانی شهرک قائم-تجریش و همچنین تاکسیرانی پایانه تجریش صورت می‌گیرد.

تاریخچه محله دارآباد

پیشینه محله دارآباد به زمانی باز می‌گردد که این منطقه خالی از سکنه بود و اهالی جنوب محله ازگل و شرق محله سوهانک محل سکونت خود را کهنه دارآباد می‌نامیدند. پس از خشکسالی، زمین‌های این خطه دیگر قابل کشاورزی نبودند و به همین دلیل ساکنین این منطقه به جایی که هم‌اکنون به نام دارآباد می‌شناسیم کوچ کردند. در دوره کوتاهی که مظفرالدین شاه قاجار به دلیل بیماری آسم خود و به توصیه پزشکان فرانسوی، کاخ خود را در محله دارآباد بنا کرد، نام این محله به شاه‌آباد تغییر کرد، اما پس از گذشت مدتی دوباره نام قبلی محله به آن بازگردانده شد.

عمارت مهم دیگری که در زمین‌های این منطقه واقع است عمارت فخرالدوله می‌باشد. بعدها و در دوران پهلوی، به دستور رضاشاه، بیمارستانی به نام مسلولین در زمین‌های کاخ ساخته شد. دارآباد دارای تپه‌ای باستانی به نام سیمین قلعه و دو قنات مهم است.

امکانات تفریحی و رفاهی محله دارآباد

پارک ساحلی دارآباد یکی از بزرگترین و معروف‌ترین پارک‌های شهر تهران است که همه روزه بازدیدکنندگان از سراسر شهر و حتی کشورهای دیگر به آن مراجعه می‌کنند. علاوه بر این مجموعه موزه تاریخ طبیعی دارآباد از دیگر جاذبه‌های تاریخی-تفریحی این محله است.

آب و هوای محله دارآباد

آب و هوای این محله به دلیل موقعیت آن در شمالی ترین نقطه تهران و در دامنه های جنوبی ارتفاعات البرز و همچنین دوری از حجم وسیع ترافیک شهری خوب و لطیف و عاری از دود و آلودگی است.

اماکن دیدنی و امکانات محله دارآباد

بوستان ساحلی دارآباد پارکی بسیار دنج و زیبا است که به جرأت می توان گفت از زیباترین پارک های واقع در تهران است. این بوستان زیبا حدود ۳۶ هزار مترمربع مساحت دارد. رودخانه ی زیبای دارآباد از وسط این پارک زیبا می گذرد. بوستان ساحلی دارآباد دارای امکانات مختلف تفریحی، ورزشی و فرهنگی است که شامل زمین فوتبال چمن، وسایل ورزشی، کتابخانه و زمین مخصوص بازی کودکان است. از جاذبه های فوق العاده جذاب و تماشایی این بوستان یک پل فلزی است که دو طرف رودخانه را به هم وصل می کند. ورودی پارک ساحلی دارآباد در خیابان هاشمی قرار دارد.

 موزه آثار طبیعی و حیات وحش ایران یکی از بزرگ ترین موزه های ایران است و در ابتدای محله ی دارآباد تهران و درخیابان آجودانیه واقع شده است.

کوه های دارآباد که شیب ملایم و متعادلی داشته و آب و هوای خوبی هم دارند. در تمام فصل های سال چشمه های این منطقه آب دارند. این ارتفاعات مکان مناسبی برای علاقمندان به ورزش کوه- نوردی هستند و کوهنوردان زیادی به این ناحیه می آیند.

مجتمع تجاری عرش آجودانیه از مراکز خرید معروف این منطقه است.

تپه باستانی سیمین قلعه که در جنوب شرقی دارآباد واقع است.

کافه های دنج و زیبایی نیز در محله ی دارآباد وجود دارند که از جمله آنها می توان به کافه خاص، کافه لایف و امیر شکلات اشاره کرد.

اگر کسب و کار شما در محله دارآباد تهران است جهت درج اطلاعات کسب و کار خود در کاربردی ترین سایت مرجع اصناف و معرفی مشاغل کشور سایت ایران نشنال اقدام نمایید