چطور یک ویلای مناسب بخریم؟ | 5 نکته طلایی برای خرید ویلا

به دنبال اقامت در یک ویلا هستید؟ چه سبک ویلایی را می پسندید؟ در کنار دریا باشد یا یک ویلای تمام عیار در قلب شهر؟ قبل از هرچیز بگذارید به شما بگوییم که ویلا چیست؟ معنای کلمه "ویلا" در طول اعصار مختلف تکامل یافته است، اما یک محدودیت همیشه صادق بوده: ویلا به معنای تجمل است. در دوران امپراتوری روم، خانواده های باشکوه صاحب خانه های تابستانی در این کشور بودند. آن املاک مجلل با زمین های غنی را ویلا می نامیدند. این خانه های تابستانی در روم باستان بسیار نماد موقعیت و قدرت بوده اند. برای مثال، سیسرو، سیاستمدار رومی، مانند بسیاری دیگر از مردان هم قد و قامتش، به هفت ویلای خود در آن زمان می بالید. در حال حاضر نیز ویلاها یکی از جذاب ترین خانه هایی هستند که افراد حاضرند هزینه های گزافی را برای آنها بپردازند.

در هر صورت خرید ویلا بدون شک تصمیمی مملو از نگرانی های بزرگ است. جهش فوق العاده ای در توسعه بخش املاک و مستغلات در ایران به وجود آمده است. به طورکلی خرید ویلا در ایران، یکی از مهم ترین اتفاقاتی است که در صنعت خرید و فروش ملک در حال گسترش است. ویلاسازی های عجیب و گاها غیرقانونی و تصرفات غیراصولی، ویلاسازی را دچار مشکلات زیادی کرده است. اما در حال حاضر رونق خرید و فروش ویلا در کل کشور بالاست و افراد زیادی خواهان خرید یک ویلای لوکس یا حتی کوچک و جمع و جور برای خود می باشند. در هر صورت نیاز است که قبل از خرید، یک سری از نکات مهم را مدنظر قرار دهید. در ادامه در مورد این موضوع بیشتر صحبت می کنیم.

5 نکته که قبل از خرید ویلا باید بدانید

هنگام تصمیم گیری برای خرید ویلا، چند نکته اساسی را باید در نظر داشته باشید:

1. : با ذخیره کردن تمام اطلاعاتی که می توانید به دست آورید، شروع کنید. ویلاها اساساً پروژه های مفیدی هستند که از طریق تماس های شخصی و با کمک مشاورین املاک پیش می روند. خریداران بالقوه از طریق ارجاعات و ارتباطات جستجو می شوند. اگر می خواهید برای استفاده شخصی یک ویلا تهیه کنید، باید از مشاورین خبره و قابل اعتماد بهره بگیرید. نیاز است که یک سری اطلاعات کلی از باغ ها و زمین های هر منطقه داشته باشید. البته در این زمینه به شما پیشنهاد می کنیم که بخش چطور یک باغ مناسب انتخاب کنیم را بخوانید. اما اگر احساس می کنید که می خواهید وارد بازار خرید و فروش ویلا شوید، برای اینکه خودتان یک خریدار باشید، باید به اندازه کافی شبکه داشته باشید تا بفهمید پروژه های آینده کجا هستند و به کجا باید بروید تا بتوانید آن را خریداری کنید.
2. : قبل از تصمیم گیری برای خرید، مناطق اطراف، جغرافیا و زیرساخت ها را در نظر داشته باشید. ماهیت و چهره اموال در ایران به طور قابل توجهی خود را متحول کرده است. مهم است که فضاهای اطراف شما که به جغرافیای ویلای پیشنهادی شما مربوط می شود، با عناصر لازم برای یک زندگی راحت پر شود. فضاهای مناسب و تمیز، فضاهای دارای تهویه مناسب و زهکشی شده عوامل مرتبطی هستند که باید در نظر داشته باشید.
3. از مشاورین املاک کمک بگیرید: تا حد ممکن به مشاوره حرفه ای املاک اعتماد کنید. ویلا به هیچ وجه سرمایه‌گذاری کوچکی برای ورود به داخل جاده نیست و اطمینان از اینکه پول خود را در مسیر درست قرار می‌دهید، بسیار مهم است. یک مشاور املاک و مستغلات، می تواند به شما برای انتخاب درست کمک کند.
4. قرارداد قوی: همیشه تمام مدارک خود را بخوانید و مطابق با یک توافق نامه خوب، پیش بروید. برای این کار باز هم نیاز است که از نکات حقوقی لازم برای خرید و فروش ویلا، اطلاعات کافی داشته باشید. به شما پیشنهاد می کنیم که از مشاورین املاک در سایت مرجع اصناف و معرفی مشاغل ایران نشنال بهره بگیرید.
5. تجهیزات و محیط اطراف: دقت کنید که ویلاها باید امکانات رفاهی حداقلی را داشته باشند. آب و برق و گاز، یکی از نیازهای اولیه برای گذراندن تفریحات در ویلاهاست. البته با توجه به منطقه ای که انتخاب می کنید، ممکن است شرایط متفاوت باشد ولی تا حدامکان سعی کنید ویلاهایی را خریداری کنید که شما را به دردسر زیادی نیندازند. همچنین نسبت به امکانات آن منطقه نیز واقف باشید تا بتوانید تجربه خرید خوبی داشته باشید.

نکته آخر درباره خرید ویلای مناسب

قطعا یک انتخاب خوب می تواند حس خیلی خوبی به شما بدهد. پیشنهاد نهایی ما این است که در بازار خرید و فروش امروز که بسیار پرچالش می باشد، لازم است که به یک مرجع معتبر اتکا کنید. در سایت مرجع اصناف و معرفی مشاغل ایران نشنال به راحتی می توانید مشاورین املاکی که در این زمینه فعالیت می کنند را بشناسید و از آنها کمک بگیرید.

محله دارآباد منطقه چند و آدرس آن کجای تهران است؟

درباره‌ی محله دارآباد

 دسترسی و موقعیت جغرافیایی محله دارآباد

دارآباد یکی از محله‌های شمال تهران و واقع در منطقه یک شهرداری است. این محله از شرق به باقلی‌زار، از غرب به دربند و نیاوران، از شمال به توچال و از جنوب به اقدسیه منتهی می‌شود. محله دارآباد دارای دو رودخانه مهم به نام‌های دارآباد و کهنه دارآباد است که در محلی به نام، سیر دو رود پایین، به یکدیگر می‌پیوندند و رودخانه اصلی دارآباد را تشکیل می‌دهند. به دلیل وجود این رودخانه‌ها و همچنین قرار گرفتن دارآباد در ارتفاعات البرز، آب‌وهوای این منطقه بسیار خنک و مطبوع است.

دارآباد فاقد خطوط مترو است و حمل‌ونقل عمومی این محل از طریق خطوط اتوبوسرانی شهرک قائم-تجریش و همچنین تاکسیرانی پایانه تجریش صورت می‌گیرد.

تاریخچه محله دارآباد

پیشینه محله دارآباد به زمانی باز می‌گردد که این منطقه خالی از سکنه بود و اهالی جنوب محله ازگل و شرق محله سوهانک محل سکونت خود را کهنه دارآباد می‌نامیدند. پس از خشکسالی، زمین‌های این خطه دیگر قابل کشاورزی نبودند و به همین دلیل ساکنین این منطقه به جایی که هم‌اکنون به نام دارآباد می‌شناسیم کوچ کردند. در دوره کوتاهی که مظفرالدین شاه قاجار به دلیل بیماری آسم خود و به توصیه پزشکان فرانسوی، کاخ خود را در محله دارآباد بنا کرد، نام این محله به شاه‌آباد تغییر کرد، اما پس از گذشت مدتی دوباره نام قبلی محله به آن بازگردانده شد.

عمارت مهم دیگری که در زمین‌های این منطقه واقع است عمارت فخرالدوله می‌باشد. بعدها و در دوران پهلوی، به دستور رضاشاه، بیمارستانی به نام مسلولین در زمین‌های کاخ ساخته شد. دارآباد دارای تپه‌ای باستانی به نام سیمین قلعه و دو قنات مهم است.

امکانات تفریحی و رفاهی محله دارآباد

پارک ساحلی دارآباد یکی از بزرگترین و معروف‌ترین پارک‌های شهر تهران است که همه روزه بازدیدکنندگان از سراسر شهر و حتی کشورهای دیگر به آن مراجعه می‌کنند. علاوه بر این مجموعه موزه تاریخ طبیعی دارآباد از دیگر جاذبه‌های تاریخی-تفریحی این محله است.

آب و هوای محله دارآباد

آب و هوای این محله به دلیل موقعیت آن در شمالی ترین نقطه تهران و در دامنه های جنوبی ارتفاعات البرز و همچنین دوری از حجم وسیع ترافیک شهری خوب و لطیف و عاری از دود و آلودگی است.

اماکن دیدنی و امکانات محله دارآباد

بوستان ساحلی دارآباد پارکی بسیار دنج و زیبا است که به جرأت می توان گفت از زیباترین پارک های واقع در تهران است. این بوستان زیبا حدود ۳۶ هزار مترمربع مساحت دارد. رودخانه ی زیبای دارآباد از وسط این پارک زیبا می گذرد. بوستان ساحلی دارآباد دارای امکانات مختلف تفریحی، ورزشی و فرهنگی است که شامل زمین فوتبال چمن، وسایل ورزشی، کتابخانه و زمین مخصوص بازی کودکان است. از جاذبه های فوق العاده جذاب و تماشایی این بوستان یک پل فلزی است که دو طرف رودخانه را به هم وصل می کند. ورودی پارک ساحلی دارآباد در خیابان هاشمی قرار دارد.

 موزه آثار طبیعی و حیات وحش ایران یکی از بزرگ ترین موزه های ایران است و در ابتدای محله ی دارآباد تهران و درخیابان آجودانیه واقع شده است.

کوه های دارآباد که شیب ملایم و متعادلی داشته و آب و هوای خوبی هم دارند. در تمام فصل های سال چشمه های این منطقه آب دارند. این ارتفاعات مکان مناسبی برای علاقمندان به ورزش کوه- نوردی هستند و کوهنوردان زیادی به این ناحیه می آیند.

مجتمع تجاری عرش آجودانیه از مراکز خرید معروف این منطقه است.

تپه باستانی سیمین قلعه که در جنوب شرقی دارآباد واقع است.

کافه های دنج و زیبایی نیز در محله ی دارآباد وجود دارند که از جمله آنها می توان به کافه خاص، کافه لایف و امیر شکلات اشاره کرد.

اگر کسب و کار شما در محله دارآباد تهران است جهت درج اطلاعات کسب و کار خود در کاربردی ترین سایت مرجع اصناف و معرفی مشاغل کشور سایت ایران نشنال اقدام نمایید