راهنمای خرید خانه خوب | اولین خانه خود را چطور بخریم؟
بدون شک مسکن یکی از نیازهای اولیه انسان هاست. خرید اولین خانه یکی از بزرگترین نقاط عطف در زندگی و همچنین امور مالی شماست. این یک تعهد بزرگ است و به احتمال زیاد، خرید خانه بزرگترین معاملهای است که تا به امروز انجام داده اید. ما در اینجا مراحلی را نام می بریم که باید هنگام خرید اولین خانه خود، دنبال کنید. اما قبل از آن، چند نکته مهم قبل از اقدام به خرید خانه را به شما می گوییم.
چند نکته قبل از اقدام به خرید خانه
- قبل از برداشتن اولین گام برای خرید خانه، از وضعیت مالی خود مطمئن شوید. بدهی های خود را پرداخت کنید و پس انداز اضطراری داشته باشید.
- همه انواع وام های موجود را بررسی کنید؛ سپس شرایط آنها را مقایسه کنید تا مشخص شود کدام یک برای شما بهترین است.
- قبل از خرید، برای وام اقدام کنید تا مطمئن شوید که چقدر می توانید برای خرید خانه خرج کنید.
- یک مشاور املاک و مستغلات خوب پیدا کنید که بتواند شما را در فرآیند خرید خانه و جزئیات بسته شدن معامله راهنمایی کند.
این نکات کلی می تواند چشم انداز شما را برای تعیین هدفتان یعنی خرید خانه، روشن نماید. در قدم اول، برای تعیین اینکه چقدر می توانید برای یک خانه هزینه کنید، به بودجه خود نگاهی دقیق بیندازید. صورتحسابهای بانکی و عادتهای خرج کردن خود را در چند ماه گذشته مرور کنید تا بفهمید چقدر برای همه چیز، از قبض تلفن همراه گرفته تا بیرونبر هفتگی رستوران خود هزینه میکنید. یک پلن کلی می تواند دید شما را برای آیندهتان روشنتر کند. پس حتما با نقشه و برنامه ریزی پیش بروید.
نکات مهم حقوقی در خرید خانه
در این زمینه، بهترین پیشنهاد ما به شما این است که یک مشاور املاک خوب پیدا کنید. هنگامی که مشخص کردید واقعاً چقدر می توانید خرج کنید و از قبل برای وام مسکن اقدام کردید، به دنبال یک مشاور املاک خوب باشید. آنها باید به خواسته ها و نیازهای شما با دقت گوش دهند. مشاوران املاک ممکن است توصیه هایی را ارائه دهند یا بازار را طوری توضیح دهند که درکل به شما کمک کنند تا خانه ای را پیدا کنید که متناسب با نیازهای شما باشد و بتوانید از پس آن برآیید. پس از ارائه پیشنهاد، مشاور املاک شما باید برای مذاکره در مورد شرایطی که از آن راضی هستید، کار کند. آنها همچنین می توانند شما را از طریق کارهای اداری و فرآیند مورد نیاز برای بستن موفقیت آمیز راهنمایی کنند. تمامی این مراحل نیازمند آن است که بتوانید یک مشاور املاک متعهد را پیدا کنید. پیشنهاد می کنیم از طریق سایت مرجع اصناف و معرفی مشاغل ایران نشنال، بهترین مشاورین املاک در این زمینه را بشناسید و با خیال راحت از راهنمایی آنها استفاده کنید.
نکات مهم در خرید خانه
در اینجا به بررسی چند نکته می پردازیم که بعد از انتخاب خانه، برای قدم های نهایی به درد شما میخورد. باید دقت کنید که لازم است قبل از هر حرکت جدیای بررسی های کافی از آن خانه داشته باشید. باید بدانید خانه چند سال ساخت است و ارزش خرید دارد یا نه؟ تمام این موارد و بسیاری دیگر از موضوعات اساسی با یک بررسی ساده توسط کارشناسان قیمت گذاری، به نتیجه می رسد. این کارشناسان به راحتی می توانند برآورد هزینه هایی که ممکن است چند وقت دیگر به خاطر خانه گریبان گیر شما شود را اعلام کنند. برای مثال ممکن است سقف خانه نیاز به تعمیرات جدی داشته باشد. اگر بدانید که خانه نیاز به تعمیرات اساسی دارد، ممکن است بتوانید با قیمت کمتری مذاکره کنید. در بسیاری از موارد، نتایج یک بازرسی خانه می تواند زمینه ای برای خروج از معامله بدون از دست دادن پول جدی شما باشد.
سعی کنید به فضا و منطقه توجه کافی داشته باشید. اگر شما به سکوت عادت دارید، یکی از اصلی ترین ویژگی های خانه مدنظر شما، آرامش در آن محله است. پس بهتر است که اینگونه مسائل را هم در نظر بگیرید تا بعدا با مشکلات عدیده ای روبرو نشوید.
حالا که بهترین خانه مدنظر خود را انتخاب کردید، باید با آرامش خاطر پیش بروید. با توجه به آنکه خرید خانه در حال حاضر یکی از نیازهای اساسی هر خانواده ایست، پیشنهاد می کنیم که از مشاورین معتبر در زمینه املاک بهره بگیرید. این افراد می توانند موارد مختلفی را به شما پیشنهاد دهند تا درنهایت به خانه رویایی خود دست یابید. از طریق سایت مرجع اصناف و معرفی مشاغل ایران نشنال، بهترین مشاورین املاک در این زمینه و البته موارد دیگر ( خرید خانه کلنگی، زمین، آپارتمان و ... ) را بشناسید و با خیال راحت از راهنمایی آنها استفاده کنید.
پاسداران منطقه چند و آدرس آن کجای تهران است؟
همه چیز دربارهی محله پاسداران
دسترسی، آبوهوا و موقعیت جغرافیایی پاسداران
پاسداران محلهای در شمال شرق تهران است که بخشهای مختلف آن در مناطق ۱ و۳ و ۴ شهرداری واقع شده است. پاسداران از شرق به بزرگراه صیاد شیرازی، از غرب به خیابان پاسداران، از شمال به به بزرگراه شهید بابایی و از جنوب به بزرگراه شهید زینالدین محدود میشود.
حملونقل عمومی در این محله از طریق سامانه اتوبوسرانی سوهانک-سهراهضرابخانه، ازگل-تجریش، رسالت-میدان قدس، شهرک صدف-بلوار صبا و همچنین از طریق مترو در ایستگاههای نوبنیاد، میدان هروی، حسینآباد و شهید زینالدین امکانپذیر است. البته محله پاسداران به طور کلی جزء محلههای پرترافیک تهران به حساب میآید که این مسئله یکی از مواردی است که باید برای اجاره خانه در محله پاسداران در نظر داشته باشید.
تاریخچه محله پاسدارن
پاسداران در گذشته به نام ضرابخانه شناخته میشده است و دلیل این نامگذاری وجود کارخانه ضرب سکه در این محله بوده که به دستور رضاخان راهاندازی گشته بود. پس از آن سه بار دیگر نام محله تغییر کرد. بار اول به نام حصار رضابیک و بعد از آن به دلیل وجود کاخ محمدرضا پهلوی در این منطقه به نام سلطنت آباد و در نهایت پس از پیروزی انقلاب اسلامی، به نام فعلی آن یعنی پاسداران تغییر یافت.
بافت محله پاسداران
محله پاسداران جزء محلههای مرفهنشین تهران است و تعداد زیادی از برندهای معروف و فروشگاهای بزرگ در این خیابان شعبه دارند. پاسداران بافت فرهنگی خاص خودش را دارد که همان فرهنگی کلی شرق تهران است اما به شیوهای مدرنتر. بنابراین خرید خانه در محله پاسداران مناسب افرادی است که با فرهنگ شرق تهران آشنا باشند. در بافت شهری این محله آپارتمانهای نوساز و آپارتمانهای قدیمیساز به چشم میخورند.
امکانات تجاری و رفاهی در محله پاسداران
مکانهای تفریحی و سیاحتی پاسداران عبارتند از پارک نیاوران که از زیباترین پارکهای تهران است، بوستان مازیار و بوستان نارنجستان، مراکز خرید معروفی چون مجتمع تجاری کوهستان، و پاساژ پاسداران که برای تهیه پوشاک میتوانید به آنها مراجعه کنید.
محله پاسدارن تهران واقع در منطقه 3 تهران دارای 4 ایستگاه مترو به نامهای حسین آباد، شهید زین الدین، نوبنیاد، هروی می باشد. همچنین 5 بزرگراه تهران در این از این محله رد میشوند بزرگراه های بابایی، بزرگراه صیاد شیرازی، بزرگراه صدر طبقاتی، بزرگراه طبقاتی صدر همچنین بزرگراه همت را میتوان نام برد. ایستگاه های اتوبوس محله پاسداران چاله هرز، خواجه عبدالله، کلانتری، گلستان و نوبنیاد می باشد.
اگر کسب و کار شما در محله پاسداران تهران است جهت درج اطلاعات کسب و کار خود در کاربردی ترین سایت مرجع اصناف و معرفی مشاغل کشور سایت ایران نشنال اقدام نمایید